J.J. Allanstraat 357
J.J. Allanbuurt, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de J.J. Allanstraat 357 staat in de J.J. Allanbuurt, een rustige buurt in Westzaan. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De prijs is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Zaanstad.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 2020 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een inhoud van 561 kubieke meter is er genoeg plek. Het huis heeft drie woonlagen en een perceel van 244 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De J.J. Allanbuurt
Met 655 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt J.J. Allanbuurt is vooral een woonbuurt, met 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Kroosduiker ligt op ongeveer negenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Westzaan zit op ruim zeshonderd meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Westzijderveld in Koog aan de Zaan, op 1,7 kilometer. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt, op bijna negenhonderd meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €678.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €514.000 naar €678.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Allanstraat 357, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €678.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €514.000 naar €678.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een inhoud van 561 kubieke meter is er ruimte genoeg voor een groot gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Kroosduiker zit op ongeveer negenhonderd meter. De huisartsenpraktijk in Westzaan is op ruim zeshonderd meter, en de apotheek in Koog aan de Zaan op 1,7 kilometer. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt, op bijna negenhonderd meter.
Hoe is de buurt J.J. Allanbuurt?
De J.J. Allanbuurt is een kleine buurt met 655 inwoners. Ongeveer 24 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Koog aan de Zaan, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op bijna negenhonderd meter, waar buslijn 63 stopt. De bushalte en het station zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken.
