De Oester 4
Kornhorn, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Kornhorn
Aan de rand van het rustige Kornhorn staat deze vrijstaande woning uit 2000, een huis met flinke afmetingen en een eigen plek. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 737 vierkante meter is er zowel binnen als buiten ruimte. De vraagprijs van 535.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier. Het huis heeft energielabel A, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Zeven kamers en een ruime inhoud
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis, en met deze aantallen is er plek voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd. Het bouwjaar 2000 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in de buurt Kornhorn
Met 485 inwoners is Kornhorn een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kornhorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Enkele bewoners: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig" en "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee". Een andere bewoner is minder positief en noemt pestgedrag en diefstal uit de tuin. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is ruim voldoende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, sws De Groene Borg, ligt op 367 meter, dus op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,5 kilometer. De huisarts zit in Grootegast, op 4,3 kilometer, en de apotheek op 4,3 kilometer. De bushalte Kornhorn, Kerkweide is op 121 meter en wordt bediend door lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt hiermee een rustige, landelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Oester 4, Kornhorn
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 535.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 150 vierkante meter komt dat neer op 3.567 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter, wat een iets lagere prijs per vierkante meter zou betekenen. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarmee is er veel ruimte voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De inhoud van de woning is 475 kubieke meter. De makelaar omschrijft het type als huis. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat in de schaal voorkomt. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000, maar het label is een apart gegeven dat niet direct iets zegt over het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen, die verhoogd is, en een laag overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is sws De Groene Borg op 367 meter, dus op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog andere basisscholen, zoals cbs Remmelt Booy op 2,4 kilometer en Samenlevingsschool de Binding op 2,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Grootegast of verder, op 4,7 kilometer afstand. Er zijn in totaal twaalf scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf Kornhorn?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kornhorn, Kerkweide op 121 meter. Hier stoppen buslijnen 39, 133 en 139. Ook de haltes Kornhorn, Curringestraat en Kornhorn, Hornhuusstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 365 en 440 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt dat mensen vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen. Er is ook een negatieve beoordeling over pestgedrag en diefstal uit de tuin. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is ruim voldoende.
-9ef6df5c.webp)
