Hoofdstraat 39

De woning aan Hoofdstraat 39 in Kerkrade heeft energielabel G.

De vraagprijs van €429.000 is fors voor een appartement in Kerkrade, maar de oppervlakte van 325 m² is uitzonderlijk groot. Of het marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de afwerking. Het energielabel G betekent hoge stookkosten, wat de prijs kan drukken. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Vraag de verkoper naar de huidige energiekosten om een beter beeld te krijgen.

Kerkrade-Centrum is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 900 meter. De buurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving, maar ook druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Diabolo zit op 337 meter, Basisschool Sint Ursula op 428 meter en Openbare Basisschool de Schatkist op 941 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 255 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 690 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

Kerkrade-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2460 adressen per km². Dat betekent dat het er druk is, met veel voorzieningen en winkels in de buurt. Het is een levendige omgeving, maar ook wat lawaaieriger dan een rustige woonwijk.