Een vrijstaand huis met karakter in Willemspolder
Aan de rand van Oosteind, in de Willemspolder, staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar op dit moment maar één woning te koop staat. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook eens de vrijstaande woningen in Oosterhout.
De woning zelf: ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 784 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 403 m², maar de makelaar noteert 460 m². Buiten vind je een achtertuin van 252 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Willemspolder
De buurt Willemspolder is klein: zo'n 80 inwoners, waarvan de meeste in huishoudens met kinderen wonen. Het is een landelijke omgeving, met veel rust en ruimte. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De woningvoorraad bestaat hier voor 90% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km, gevolgd door de Lidl op 2,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Springplank op 1,3 km of Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood zit in Dongen, op 2,8 km, en de apotheek Racamy op 3,2 km. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout is 3,6 km verderop. Buslijn 205 stopt bij de halte Oosteind, Groenendijk op 768 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,1 km. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klijsen Makelaars & Adviseurs en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenendijk 38, Oosteind
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Willemspolder is dit de enige woning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is dan ook 675.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.668 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, waaronder Openbare Basisschool De Springplank. De huisartsenpraktijk zit in Dongen op 2,8 km en het ziekenhuis Amphia in Oosterhout op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 205 stopt bij de halte Oosteind, Groenendijk op 768 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 8,1 km afstand.
Hoe is de buurt Willemspolder?
Willemspolder is een kleine, landelijke buurt met ongeveer 80 inwoners. De meeste huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
