Spaaneindsestraat 9
Esbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Spaaneindsestraat in Esbeek staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlak van 144 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers is er genoeg ruimte. De woning heeft een achtertuin van 288 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een aangebouwde stenen garage. De vraagprijs van 635.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 673.750 euro. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Hilvarenbeek ziet dat dit huis daar goed in past.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 668 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
Het dorpsleven in Esbeek
Met 880 inwoners is Esbeek een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een plek waar mensen elkaar kennen en even een praatje maken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Hilvarenbeek, waar Albert Heijn en Jumbo op zo'n 2,3 kilometer liggen. Basisschool Kindcentrum Torenlei zit op 270 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Ypelaer vind je op 2,5 kilometer, de apotheek Beekdal op 3,3 kilometer. Buslijn 143 stopt op 460 meter bij de halte Esbeek, Esbeekseweg. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaaneindsestraat 9, Esbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Esbeek?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt 6 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 673.750 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil groter: 4.410 euro tegenover een buurtgemiddelde van 5.132 euro per vierkante meter. Er staan op dit moment vier koopwoningen te koop in Esbeek, met prijzen tussen 510.000 en 895.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 668 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 138 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 288 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon hebt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, waar je de auto of fietsen kwijt kunt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Kindcentrum Torenlei ligt op 270 meter, en een kinderdagverblijf zit op dezelfde afstand. Voor boodschappen kun je naar Hilvarenbeek, waar Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 2,3 kilometer zitten. De huisartsenpraktijk De Ypelaer is op 2,5 kilometer, en de apotheek Beekdal op 3,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Esbeek, Esbeekseweg op 460 meter, waar buslijn 143 stopt. Er zijn ook haltes aan Laag Spul en de Hoogeindsestraat, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Esbeek?
Esbeek is een dorp met 880 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner omschrijft het als een fijne en gezellige buurt waar mensen elkaar kennen en een praatje maken.
