Julianastraat 5
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Diessen
Aan de Julianastraat 5 in Diessen staat een vrijstaande woning uit 1934, met een beschutte ligging en een ruim perceel van 1485 m². De woning is te koop voor €1.099.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hilvarenbeek hebben een gemiddelde vraagprijs van €554.393.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 695 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, met een c.v.-ketel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 257 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Diessen telt ruim 3000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 291 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 505 meter, en de huisartsenpraktijk Diessen, Praktijk Rouwenhorst, op 208 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg, op 237 meter, met buslijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €900.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €439.000 naar €900.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 66 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 5, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.099.000. Dat is 98% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.393 in de buurt, en 71% boven de gemiddelde prijs per m². De vraagprijs ligt ook 22% boven de WOZ-waarde van €900.000. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 695 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €900.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €439.000 naar €900.000, een stijging van 105%.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 291 meter afstand. Andere supermarkten binnen 5 kilometer zijn Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Coop. De dichtstbijzijnde school is Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs, op 505 meter. Er zijn in totaal 7 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Diessen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg, op 237 meter, met buslijnen 142, 242 en 293. Ook haltes Diessen, Rijtseweg en Diessen, Julianastraat liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 11 kilometer afstand.
Wat voor type woning is dit en uit welk bouwjaar komt het?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1934. De woning heeft een beschutte ligging en een perceel van 1485 m². Het energielabel is B. De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Hoe is de buurt Diessen qua bevolking en woningaanbod?
Diessen telt 3035 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Van de huishoudens is 33% een huishouden met kinderen. In de buurt staan 1404 woningen, waarvan 79% koopwoningen. Er zijn momenteel 14 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €554.393.
