K R Poststraat 19
Noord, Heerenveen
BuurtEen vrijstaande villa met karakter in Noord
Deze vrijstaande villa aan de K R Poststraat 19 staat in de wijk Noord, een rustige buurt in Heerenveen. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.043. Het is een royale woning uit 1946, met een woonoppervlak van 189 m² volgens de makelaar, flink groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Heerenveen, vindt hier een forse optie.
Ruimte en indeling van de villa
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 760 m³ en er is een tuin rondom, wat bij een vrijstaande villa past. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De ligging wordt omschreven als beschut en in het centrum, een combinatie die je niet vaak ziet.
De buurt Noord
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen", waar "prettige, rustige" straten zijn en veel activiteiten worden georganiseerd. Een ander zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen." De buurt Noord heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 46%, en relatief veel 65-plussers, 23%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 448 meter, Jumbo en Aldi op 508 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 356 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huisartsen De Compaenen, zit op 671 meter en de apotheek op 526 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 503 meter, en de bushalte Gemeentehuis op 93 meter met lijnen 15, 17, 20, 23, 41, 48 en 99. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de bouw op veengrond in 1946 en een dalende grondwaterstand richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over K R Poststraat 19, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.043, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.677, iets onder het buurtgemiddelde van €3.860 per m². De woning is met 189 m² woonoppervlak ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², dus je betaalt voor veel ruimte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze vrijstaande woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 760 m³. De makelaar omschrijft het als een villa met een tuin rondom. Het is een royale indeling voor een gezin of voor wie veel ruimte wil, maar de lezer bepaalt zelf of dat past.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Die kenmerken staan los van het label; het zijn twee feiten naast elkaar.
Hoe is de buurt Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Noord gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen" en zegt dat er "prettige, rustige straten" zijn. Een ander zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen." De beoordelingen gaan specifiek over deze buurt, niet over de hele gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 448 meter, Jumbo en Aldi op 508 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 356 meter. De huisarts zit op 671 meter, de apotheek op 526 meter en het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum op 526 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 503 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de K R Poststraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Gemeentehuis op 93 meter, met lijnen 15, 17, 20, 23, 41, 48 en 99. Op 416 meter ligt halte Heerenveen, Oost (A32) met extra lijnen zoals 315, 320, 324 en 390. Het treinstation Heerenveen ligt op 503 meter. De lijnnummers zijn genoemd, maar bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf. Het zegt iets over de omgeving, niet over de isolatie van het huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
