Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Kanaaldijk in Koedijk staat een vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlak van 419 vierkante meter volgens de makelaar. Dat is flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 200 vierkante meter zitten. De vraagprijs is 1.075.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Koedijk is 769.500 euro, en er staan op dit moment twee koopwoningen te koop. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Dijk en Waard vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Negen kamers en een groot perceel
De woning heeft negen kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 419 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 320 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 820 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel B, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Koedijk, een dorp met karakter
Koedijk telt ongeveer 260 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met voorzieningen dichtbij. De buurt Koedijk heeft een rustig karakter, met relatief veel koopwoningen: 88 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 1,4 kilometer afstand, of de Jumbo op 2,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Cocon op 2 kilometer afstand, en de huisarts zit in Schoorl, op 2,3 kilometer. De apotheek vind je in Alkmaar, op 2,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Alkmaar, Rietschoot op 1 kilometer afstand, met lijn 4. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1910 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 68, Koedijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 1.075.000 euro zich tot andere woningen in Koedijk?
De vraagprijs van deze woning is 1.075.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Koedijk is 769.500 euro, en er staan momenteel twee woningen te koop. De woning is met 419 vierkante meter woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 200 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.566 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 3.848 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 419 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 320 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 820 vierkante meter groot. De indeling van de kamers over de verdiepingen wordt niet beschreven.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 77 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kanaaldijk 68?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 kilometer afstand, gevolgd door de Jumbo op 2,4 kilometer. Basisschool de Cocon ligt op 2 kilometer, en de huisarts zit in Schoorl op 2,3 kilometer. De apotheek vind je in Alkmaar op 2,5 kilometer. Een bushalte is op 1 kilometer afstand met lijn 4, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Koedijk om in te wonen?
Koedijk is een rustige buurt met ongeveer 260 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met voorzieningen dichtbij. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
-26eb52b5.webp)
-a3d96cff.webp)
-210bfc47.webp)
-399f8b32.webp)
-1c1ca949.webp)