Vrijstaande woning te koop: Kasteel Rhoonhof 1, Tilburg
KopenTilburgVrijstaande woningenKasteel Rhoonhof 1

Kasteel Rhoonhof 1

Kastelenbuurt Zuid, Tilburg

€ 849.000
Buurt Kastelenbuurt Zuid, TilburgBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 165m²
165m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in een rustige Tilburgse buurt

Deze vrijstaande woning aan de Kasteel Rhoonhof staat in een groene, rustige omgeving. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 465 m² is er volop ruimte. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De prijs van €849.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Tilburg.

Kastelenbuurt Zuid: een rustige, groene buurt

De buurt Kastelenbuurt Zuid is een rustige wijk met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (75%) en koopwoningen (67%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met slechts 6 geregistreerde misdrijven.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt. Ook een AH to go en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Christoffel en Jan Ligthartschool Rendierhof, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aangeboden via meerdere makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Tilburg.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 849.000
Prijs per m²€ 5.145

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte166 m²
ObjectoppervlakteKadaster165 m²
Perceeloppervlakte465 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Ligging

GemeenteTilburg

Veelgestelde vragen

Over Kasteel Rhoonhof 1, Tilburg

Is €849.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €849.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 165 m² met energielabel B in deze buurt. De woning heeft een ruim perceel van 465 m² en is gebouwd in 1994, wat bijdraagt aan de waarde.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 465 m². Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Christoffel (660 m) en Jan Ligthartschool Rendierhof (702 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Campus 013 op 607 m.

Hoe veilig is de Kastelenbuurt Zuid?

De buurt is veilig: er zijn in totaal 6 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en oudere bewoners.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?

De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Het centrum van Tilburg is op fietsafstand.

Aangeboden door
KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.3
Bewoners geven De Reit een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van De Reit

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.3
ANITA KRIST
Alleenwonend · Overig
Veelzijdige buurt

Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.

9.5
Davey
Alleenwonend · Appartement
Een rustige & veilige gezinsbuurt

Ik woon hier nu bijna 4 jr. En kanenkel en alleen maar positief zijn. Over het algemeen over onze buurt/wijk

8.0
Doris
Een buurt vol studenten

Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken

Statistieken van De Reit

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5900-15
1,9k15-25
2,0k25-45
1,1k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen18%
Met kinderen13%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO39%
Herkomst
Nederland54%
Europa17%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €394.952€359.286
Koop per m² €4.227
Huurprijs €1.300 p/m€1.300 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²44%
60-89 m²37%
90-119 m²9%
120-159 m²7%
160 m² en meer3%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
1945-197059%
1970-199014%
Na 201027%
Energielabels
A+2%
A14%
B13%
C55%
D6%
E7%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Kasteel Rhoonhof 1, Tilburg

Albert Heijn
Professor de Moorplein 124
423m
AH to go
Warandelaan 2
739m
SPAR
Burg. Van de Mortelplein 41
1042m
Jumbo
Westermarkt 38
1118m
SPAR express
Ringbaan West 365
1249m
Albert Heijn
Westermarkt 17
1350m
Jumbo
Amer 13
1486m
PLUS
Dr. Ahausstraat 1
1525m
Albert Heijn
Korvelplein 191
1590m
Nettorama
Korvelseweg 225
1750m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied22,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,19 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt84,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKasteel Rhoonhof 1, Tilburg
Bekijk