Keallecamp 13
Blitsaerd, Leeuwarden
BuurtVrijstaand wonen in Blitsaerd
Deze vrijstaande woning uit 2018 staat in Blitsaerd, een rustige buurt in Leeuwarden met ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €695.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 398 m². Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief nieuw. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
De buurt
Blitsaerd is een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Blitsaerd heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, gevolgd door Jumbo op 1,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Trianova op 880 meter of Professor Wassenberghskoalle op 955 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Camminghaburen op 1,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Leeuwarden, Blitsaerd ligt op 476 meter en wordt bediend door lijnen 13, 21, 51, 62 en 151. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee redelijke bereikbaarheid, al is het centrum niet direct om de hoek. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keallecamp 13, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €648.000, een verschil van 7 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 14 procent boven het gemiddelde in de buurt. De woning is 165 m² groot volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €4.212 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief nieuw. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen energielabel A en 25 procent heeft label A+. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Blitsaerd qua samenstelling?
Blitsaerd heeft 1.285 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (96 procent) en 75 procent is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren", terwijl een ander spreekt over verloedering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,3 kilometer. Basisscholen IKC Trianova en Professor Wassenberghskoalle liggen op respectievelijk 880 en 955 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Camminghaburen op ongeveer 1,3 kilometer. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Blitsaerd op 476 meter, met buslijnen 13, 21, 51, 62 en 151. Daarnaast zijn er haltes in Lekkum en bij het Dragoonsplein op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,2 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Leeuwarden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 24 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €696.375. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €695.000, wat dicht bij dat gemiddelde ligt. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel 8.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Daardoor is er geen informatie beschikbaar over mogelijke aandachtspunten op dit vlak. Het is niet duidelijk of er sprake is van verhoogde risico's in deze omgeving.
