Keizersdijk 37
Strijen Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Strijen
Aan de Keizersdijk in Strijen staat deze vrijstaande woning uit 1926, een huis met een eigen verhaal op een ruim perceel van 450 m². De woning heeft een woonoppervlak van 118 m², wat volgens de BAG-registratie 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m². Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je meer vrijstaande woningen in Hoeksche Waard, dan zie je dat dit aanbod binnen de gangbare prijzen valt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud is niets bekend. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1926 en het gaat om een vrijstaand huis. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover valt niets te zeggen. De woning staat op een perceel van 450 m², wat ruimte biedt rondom het huis.
Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De meningen lopen uiteen, want er is ook een bewoner die het contact met nieuwe mensen mist. Het is een buurt met een gemengde bevolking, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Meer over de buurt Strijen Woonkern vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 1,5 km of de Albert Heijn op 1,6 km afstand. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Parel op 1,7 km en OBS De Meerwaarde op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Bij de Molen en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 km. Met de bus kun je vanaf halte Strijen, Boomgaard (lijn 167 en N67) op 1,1 km, of je pakt de bus bij Cillaarshoek, Hoekseweg (lijn 167) op 1,4 km. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 9 km. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld: het huis is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MarQuis Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersdijk 37, Strijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €653.167. De prijs per vierkante meter is €4.873, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 118 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.119 per m². De woning is dus iets duurder per m², maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Ook de staat van onderhoud is niet beschreven. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen beeld kunt krijgen van de binnenkant van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar (1926) geen conclusie trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Of je in de praktijk veel geluid ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,5 km en de Albert Heijn op 1,6 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder CBS De Parel op 1,7 km en OBS De Meerwaarde op 2,1 km. Het voortgezet onderwijs ligt op 9,5 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Boomgaard op 1,1 km, met buslijnen 167 en N67. Ook kun je bij Cillaarshoek, Hoekseweg op 1,4 km de bus nemen (lijn 167). Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 9 km. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". Er is ook kritiek: een bewoner mist contact met nieuwe mensen en vindt het vervoer hopeloos.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor het perceel zelf. Het betekent dat er een reële kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar het is niet hoog of laag.
