Een vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Kemphaan 10 staat in Grootegast, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is het een van de vrijstaande woningen in Westerkwartier die momenteel te koop staat. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Leven in Grootegast
Met ruim 3.300 inwoners is Grootegast een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist minder positief is over de sociale contacten. De buurt Grootegast heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op nog geen 200 meter en Poiesz op ongeveer 300 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool cbs Jan Kuipers zit op 400 meter en de huisarts is op 300 meter te vinden. De apotheek zit er vlakbij. Buslijnen 39, 101, 133 en 139 stoppen op 242 meter bij de halte Grootegast, Centrum. Het treinstation Grijpskerk ligt op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €211.000 naar €347.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie op zandgrond, en ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kemphaan 10, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €211.000 naar €347.000, een stijging van 64%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 194 meter en Poiesz op 295 meter. Verder zijn er op grotere afstand nog PLUS op 5,4 kilometer en Jumbo op 5,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grootegast, Centrum op 242 meter, waar buslijnen 39, 101, 133 en 139 stoppen. Ook de haltes Grootegast, G.P. Beukemalaan en Grootegast, Het Steen zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatief is over de sociale omgeving. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 351 m². De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
