Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Piekenwaardweg 10 in Kerkdriel staat een vrijstaande woning uit 2020. Met een vraagprijs van €575.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel D. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasdriel die momenteel te koop staan.
Ruime woning met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 14.497 m², de makelaar 363 m². De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een rustige buurt met veel nieuwbouw
In de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik wonen ongeveer 1.155 mensen, waarvan 45% in een huishouden met kinderen. Bijna 90% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter afstand en wordt bediend door lijn 267. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Boon's Markt en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 960 meter. Huisartsen Kerkdriel zit op 946 meter en Service Apotheek Kerkdriel op 1.064 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer en een grote supermarkt op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piekenwaardweg 10, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €457.297 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 28%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ruime oppervlakte en het bouwjaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers. Dat is veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie, dus het is niet bekend op welke verdieping de kamers liggen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Boon's Markt (969 m) en Lidl (1.016 m) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 960 meter. Huisartsen Kerkdriel zit op 946 meter en de apotheek op 1.064 meter. De bushalte Golfbaan Dorpswaard ligt op 39 meter met lijn 267.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik?
De buurt telt ongeveer 1.155 inwoners, waarvan 45% in huishoudens met kinderen. Bijna 90% van de woningen is na 2010 gebouwd, wat duidt op een relatief jonge wijk. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander wijst op hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 68,4% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen informatie over het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming. Die gegevens staan niet in de advertentie.
