Een ruim appartement in Kerkdriel
Dit appartement aan het Binnenquartier ligt in een woonwijk in Kerkdriel, een dorp in de Bommelerwaard. Met 126 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is het een flinke woning, verdeeld over vier kamers. De vraagprijs van €519.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €552.391. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Maasdriel.
De woning zelf
Deze galerijflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie slaapkamers, één badkamer en een zonneterras van 10 m² op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, plus een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label.
Leven in Kerkdriel
Kerkdriel telt zo'n 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "goed buitenspelen als kind", maar merkt ook op dat er "veel gepraat wordt over je" en dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in een woonwijk van Kerkdriel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 858 meter of Boon's Markt op 953 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 364 meter en Basisschool De Meidoorn op 432 meter. De huisarts zit op 786 meter en de apotheek op 899 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 258 meter, met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Maasdriel.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenquartier 25, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat is marktconform, want het ligt 6% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.391 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.513, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 115 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.964 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras van 10 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 858 meter of Boon's Markt op 953 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 364 meter en Basisschool De Meidoorn op 432 meter. De huisarts zit op 786 meter en de apotheek op 899 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 258 meter met lijnen 67, 267 en 667.
Hoe is de buurt Kerkdriel om in te wonen?
Kerkdriel telt zo'n 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "goed buitenspelen als kind", maar merkt ook op dat er "veel gepraat wordt over je" en dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het zuiden. De buurt is rustig en heeft een mix van inwoners, waaronder veel gezinnen en ouderen.
Is er een VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €20.000 per jaar, volgens de makelaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
