Binnenquartier 25
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met 126 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is het een royale woning, al geeft de makelaar 115 vierkante meter op. De vraagprijs van 539.000 euro ligt daarmee op 4.687 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 3.964 euro per vierkante meter voor appartementen in Maasdriel.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 376 kubieke meter. Je hebt een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 200,67 euro per maand.
Kerkdriel, een dorp met karakter
Met bijna 7.000 inwoners is Kerkdriel een forse dorpskern, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander is positief over de mensen, maar noemt ook "veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij Boon's Markt net iets verder. Basisscholen vind je om de hoek: de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 364 meter en Basisschool De Meidoorn op 432 meter. De huisarts zit op 786 meter, de apotheek op 899 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 258 meter, met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt op 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenquartier 25, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. Het gemiddelde van de 46 beschikbare koopwoningen in Kerkdriel is 552.391 euro, de mediaan ligt op 506.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.687 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.964 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte volgens de BAG-registratie is met 126 vierkante meter ook ruim.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 376 kubieke meter. Je hebt een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 200,67 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt op 47 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Lidl ligt op 858 meter en Boon's Markt op 953 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 364 meter en Basisschool De Meidoorn op 432 meter. De huisarts zit op 786 meter, de apotheek op 899 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Ipperakkeren op 258 meter, met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdriel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander is positief over de mensen, maar noemt ook "veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". De buurt heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kerkdriel en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 46 koopwoningen te koop in Kerkdriel. De gemiddelde vraagprijs is 552.391 euro, de mediaan ligt op 506.500 euro. De goedkoopste woning kost 207.000 euro, de duurste 1.095.000 euro. Het gemiddelde oppervlak is 148 vierkante meter. Dit appartement is met 539.000 euro iets boven de mediaan geprijsd, maar heeft volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter woonoppervlak.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op 6.041 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Kerkdriel, Ipperakkeren op 258 meter met lijnen 67, 267 en 667, en Kerkdriel, Ronde Morgen op 282 meter met lijnen 67, 165, 267, 665, 667, 668 en 801. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt op de tweede woonlaag, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De tuin is een zonneterras op het zuiden en er is ook een balkon. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
