Edelmanstraat 12

De vraagprijs van €540.000 is marktconform voor een tussenwoning van 158 m² met een perceel van 264 m² in Kerkdriel. De woning is ruim en heeft een flinke tuin, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende bedragen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

Kerkdriel is een gemoedelijk dorp waar bewoners elkaar kennen. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen waarderen de saamhorigheid, anderen noemen overlast van hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 836.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Meidoorn ligt op 300 meter en de RK Basisschool Monseigneur Zwijsen op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 8,2 km verderop.

In de directe omgeving vind je een park of plantsoen op 400 meter en een restaurant op dezelfde afstand. De bibliotheek is op 700 meter. Voor grotere uitstapjes ben je met de auto snel in omliggende steden. Het treinstation ligt op 7,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1977, dus bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar een woning uit die tijd heeft vaak minder goede isolatie dan nieuwbouw.

Ja, de woning heeft een perceel van 264 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling is niet bekend, maar er is zeker buitenruimte.