Kerkstraat 17
Varik, West Betuwe
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Kerkstraat in Varik staat deze vrijstaande woning uit 2007, een huis met flink wat ruimte zowel binnen als buiten. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe. Het huis is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.280 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 351 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.275 vierkante meter, de makelaar noemt 4.805 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Varik, een dorp aan de Waal
Met 980 inwoners is Varik een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de bussen. De buurt Varik heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer vier kilometer, en Jumbo ligt op 4,7 kilometer. De Burgemeester Westerbeek van Eertenschool is op 837 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk in Ophemert zit op 2,5 kilometer, de apotheek in Tiel op 5,3 kilometer. De bushalte Varik, Kerkstraat is op 238 meter met lijn 248 en 648. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 5,5 kilometer. Het geluidsniveau van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de bodem is klei, gevoelig voor zetting, en in dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder kek! Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 17, Varik
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 351 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is vrijstaand, heeft een groot perceel en is gebouwd in 2007. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.280 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer vier kilometer, en Jumbo ligt op 4,7 kilometer. De Burgemeester Westerbeek van Eertenschool is op 837 meter. De huisartsenpraktijk in Ophemert zit op 2,5 kilometer, de apotheek in Tiel op 5,3 kilometer. De bushalte Varik, Kerkstraat is op 238 meter met lijn 248 en 648.
Hoe is het wonen in Varik?
Varik is een klein dorp met 980 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de bussen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op ongeveer 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Varik zelf, zoals Varik, Kerkstraat op 238 meter met lijn 248 en 648. Het station in Tiel biedt verbindingen naar het spoornetwerk.
