Kerkstraat 44
Kern Randwijk, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Randwijk
Aan de Kerkstraat in Randwijk staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Overbetuwe. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Ruimte en licht door het hele huis
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noteert 215 m², de makelaar 478 m². Het huis heeft een achtertuin van 329 m², een tuin rondom en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een inhoud van 500 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Leven in Kern Randwijk
Met 830 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal", een ander merkt op dat er "te hard gereden wordt door de straat en te weinig parkeerplaatsen" zijn. De buurt Kern Randwijk heeft een woningvoorraad van 345 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De School Met De Bijbel ligt op 262 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, zit op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Van der Poorte in Renkum is op 2,7 kilometer, en de apotheek Midden-Betuwe in Zetten op 2,4 kilometer. Buslijn 237 stopt op 145 meter bij de halte Randwijk, Prins Bernhardstraat. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 3,7 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 44, Randwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in de gemeente?
De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Overbetuwe, zo blijkt uit de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter komt op 4.648 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². Of dit huis voor jou de juiste keuze is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 215 m², de makelaar 478 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Kern Randwijk om in te wonen?
Kern Randwijk telt 830 inwoners en heeft een rustig karakter, met veel gezinnen en een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt dat er te hard gereden wordt en parkeerplaatsen schaars zijn. De woningvoorraad bestaat voor 62 procent uit koopwoningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de School Met De Bijbel ligt op 262 meter van de woning, dus kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Andere scholen in de omgeving zijn de Dr Lammerts van Buerenschool op 2,1 kilometer en het Meforta College voor voortgezet speciaal onderwijs op 2,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Hendrik Pierson College in Zetten op 2,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 237 stopt op 145 meter bij de halte Randwijk, Prins Bernhardstraat. Ook zijn er haltes aan de Bredeweg op 550 meter en bij het NUON huisje op 473 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zetten-Andelst, op 3,7 kilometer. De busverbindingen en het station bieden mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 329 m², een tuin rondom en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Met 478 m² perceel volgens de makelaar is er voldoende ruimte buiten, al verschilt dit met de BAG-registratie die 215 m² noteert.
