Een vrijstaande bungalow aan het water in Giethoorn
Aan de Kerkweg in Giethoorn staat deze vrijstaande bungalow uit 2015, direct aan het water en in een bosrijke omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €180.000 ligt deze woning 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €798.000, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Steenwijkerland die nu te koop staat.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 166 m³ en de woning heeft een voor-, achter- en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 169 m² en volgens de makelaar 172 m². De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en een cv-ketel.
Overig Giethoorn-Noord
Met zo'n 400 inwoners is dit een kleinschalig deel van Giethoorn, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Overig Giethoorn-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand, en er is een kinderdagverblijf op 1,2 kilometer. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Nijeveen op 5 kilometer, en de apotheek in Steenwijk op 6,1 kilometer. Bushalte Giethoorn, Groene Kruis is op 1 kilometer met lijn 70 en 270; het treinstation Steenwijk ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt hiermee een rustige, maar niet volledig voorzieningenrijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is overig. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prinsen Makelaars bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 35R29, Giethoorn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Giethoorn?
De vraagprijs van €180.000 ligt 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €798.000 in de buurt. Dit komt vooral doordat de woonoppervlakte met 47 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter is €3.830, terwijl het buurtgemiddelde €6.044 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een kleine vrijstaande woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het is een compacte bungalow.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van het pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,3 kilometer en er is een kinderdagverblijf op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Nijeveen op 5 kilometer en de apotheek in Steenwijk op 6,1 kilometer. Bushalte Giethoorn, Groene Kruis is op 1 kilometer met lijn 70 en 270.
Hoe is de buurt Overig Giethoorn-Noord?
De buurt heeft ongeveer 400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig deel van Giethoorn. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 2015 geen conclusie trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails zoals kamers, oppervlakte en tuin, maar het energielabel ontbreekt. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
