Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan het Kloosterbos 16 in Almere is een bijzonder ruim huis, met een perceel van maar liefst 2739 m². Met een woonoppervlakte van 306 m² volgens de makelaar en 317 m² volgens de BAG-registratie, is er volop plek. De vraagprijs is € 1.650.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2016 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1148 m³. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 1501 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuiden. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Overgooi (brt)
Met 715 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Overgooi (brt) heeft een woningvoorraad van 261 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Klaverweide ligt op 2 km, en IKC de Regenboog op 2 km. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,9 km, en Apotheek de Grienden op 2 km. De bushalte Almere Hout, De Kemphaan is op 1,2 km met lijnen 150, 216 en 326. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,2 km. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 44 dB Lden en vliegverkeer van 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterbos 16, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.650.000. De prijs per vierkante meter is € 5.392, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 306 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Het perceel is 2739 m² groot.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1148 m³. De woonoppervlakte is 306 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Het perceel is 2739 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de tuin en buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 1501 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is in totaal 2739 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De buurt Overgooi (brt) heeft 715 inwoners en is relatief rustig. De woning is gebouwd in 2016 en ligt in een omgeving met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Klaverweide ligt op 2 km, en IKC de Regenboog op 2 km. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,9 km, en Apotheek de Grienden op 2 km. Het Flevoziekenhuis ligt op 5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, De Kemphaan op 1,2 km, met buslijnen 150, 216 en 326. Andere haltes zijn Almere Haven, De Grienden en De Meenten, beide op ongeveer 1,8-2 km, met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,2 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op adresniveau. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een relatief stille omgeving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om dit te weten, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.
