Klutsdorpseweg 12

De woning aan Klutsdorpseweg 12 in Lepelstraat heeft energielabel C.

De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 1710 m² in deze landelijke buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Het bouwjaar 1870 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie aandacht kan vragen. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de energiezuinigheid is onbekend. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Het perceel is 1710 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak, afhankelijk van bestemmingsplannen. De precieze mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

Lepelstraat ligt landelijk, met het treinstation op 7,7 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch.

Ja, basisschool De Wegwijzer ligt op 1,2 km en Curio steenspil (voortgezet onderwijs) op 1,7 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Toermalijn en De Grebbe binnen 2,5 km. Het aanbod is dus goed voor gezinnen met kinderen.

Binnen 5 km zijn er 10 supermarkten, waaronder Lidl (2,8 km), Jumbo (3,5 km) en PLUS (3,6 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets, maar het aanbod is ruim.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oplevering een energielabel overleggen.