Koning Davidlaan 14
Heilig Landstichting, Berg en Dal
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Koning Davidlaan 14 ligt in Heilig Landstichting, een rustige woonwijk aan de rand van het groen. Met een vraagprijs van €2.150.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Berg en Dal, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.327.500 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook veel ruimte en luxe.
De woning zelf
De villa uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 321 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 306 m² aangeeft. Het perceel is 1675 m² groot. De woning telt 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1279 m³. Rondom de woning ligt een tuin, er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Heilig Landstichting
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". De cijfers zijn gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,3 km, gevolgd door Coop en Aldi op zo'n 1,5 en 1,7 km. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij NSG Groenewoud op minder dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nijmegen, op ongeveer 1,6 km. De bushalte Nijmegen, Panovenlaan is op 332 meter en wordt bediend door lijn 5 en 405. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ST Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koning Davidlaan 14, Heilig Landstichting
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.150.000. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.327.500. De prijs per vierkante meter is €6.698, gebaseerd op de makelaarsopgave van 321 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.196. De woning is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen. De inhoud is 1279 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,3 km, gevolgd door Coop en Aldi op 1,5 en 1,7 km. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij NSG Groenewoud op 950 meter. De huisarts en apotheek zitten in Nijmegen op 1,6 km. De bushalte Nijmegen, Panovenlaan is op 332 meter met lijn 5 en 405.
Hoe is de buurt Heilig Landstichting?
Heilig Landstichting is een rustige buurt met ruim 700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 1675 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Panovenlaan op 332 meter, met buslijnen 5 en 405. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
