Pretoriuslaan 9
Ouddorp centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning in Ouddorp centrum
Deze vrijstaande woning aan de Pretoriuslaan 9 ligt in Ouddorp centrum, een rustige plek in de gemeente Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 172 m², maar de makelaar geeft 131 m² op. Het perceel is 529 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Ouddorp centrum
Met ruim 1.200 inwoners is Ouddorp centrum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en vindt dat er weinig te doen is. De buurt Ouddorp centrum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 en 523 meter, dus boodschappen doe je zo. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Westhoek op 591 meter. De huisartsenpraktijk zit op 681 meter en de apotheek op 435 meter. De bushalte Ouddorp, Kerkhoek is op 193 meter en wordt bediend door lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 43 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente, wat je merkt aan de reistijden. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Dames op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pretoriuslaan 9, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.725 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een perceel van 529 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel A en een tuin rondom.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 542 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 en 523 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Westhoek op 591 meter. De huisartsenpraktijk zit op 681 meter en de apotheek op 435 meter. De bushalte Ouddorp, Kerkhoek is op 193 meter met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp centrum?
Ouddorp centrum heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en vindt dat er weinig te doen is.
