Een vrijstaande woning met karakter in Mussel
Aan de Kopstukken 56 in Mussel staat een vrijstaande woning uit 1933, te koop voor 845.000 euro. Het is een rustig buitengebied, waar de woning met 209 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar ruim is opgezet. De vraagprijs ligt op 845.000 euro. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Stadskanaal, dan is dit een woning met een flinke oppervlakte.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 802 kubieke meter en is volledig eigendom. Buiten is er een voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 209 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1290 vierkante meter, de makelaar 10.695 vierkante meter. Het energielabel is B.
Een rustig buitengebied
Met 135 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Mussel Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op zes kilometer afstand, of bij de PLUS en Jumbo iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Op de Zandtange, op 2,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Musselpark Keizer Prak en de Service Apotheek Musselpark zitten beide in Musselkanaal, op zes kilometer. De bushalte Kopstukken, Kerk is op 2,3 kilometer en wordt bediend door lijn 512. Het treinstation van Winschoten ligt op 18,2 kilometer. De gemeente Stadskanaal is het grotere verband waarin deze woning valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder MooiWonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kopstukken 56, Mussel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 845.000 euro. In de buurt Mussel Buitengebied is dit de enige woning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is dan ook 845.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro op basis van de makelaar-opgave van 209 vierkante meter. De woning is te koop via meerdere kanalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 802 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 209 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 10.695 vierkante meter, maar de BAG geeft 1290 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 100 procent van de woningen energielabel B, volgens de beschikbare data. Het bouwjaar is 1933, en de woning is gebouwd vóór 1945, net als alle andere woningen in deze buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kopstukken 56?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op zes kilometer afstand, gevolgd door PLUS, Jumbo, Lidl en Coop op iets meer dan zes kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Op de Zandtange op 2,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Musselpark Keizer Prak en de Service Apotheek Musselpark zitten in Musselkanaal, op zes kilometer. Het ziekenhuis Treant Refaja Ziekenhuis ligt in Stadskanaal, op negen kilometer.
Hoe is de buurt Mussel Buitengebied om in te wonen?
Mussel Buitengebied is een kleine buurt met 135 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kopstukken, Kerk op 2,3 kilometer, bediend door lijn 512. Andere haltes zijn Mussel, Wagenspoor op 2,9 kilometer en Jipsingboertange, Jipsingboertangerweg 81 op 2,9 kilometer, beide ook met lijn 512. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 18,2 kilometer.
-b2bf6ca8.webp)
