Duivelsberg 11
Heikant-West, Veldhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Heikant-West
Deze hoekwoning aan de Duivelsberg 11 staat in Heikant-West, een woonwijk in Veldhoven. Met acht kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €689.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €516.500 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Veldhoven hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.103.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Heikant-West
Met 3.750 inwoners is Heikant-West een middelgrote wijk in Veldhoven. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt Heikant-West heeft 1.585 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 517 meter of Albert Heijn op 578 meter. Basisschool De Berckacker ligt op 275 meter, en Basisschool aan 't Heike op 556 meter. Gezondheidscentrum Heikant is op 598 meter, en Apotheek Heikant Veldhoven op 554 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 240 meter bij halte Veldhoven, De Dom/Berg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis, het Máxima Medisch Centrum, op 2,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €650.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €361.000 naar €650.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivelsberg 11, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €650.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €361.000 naar €650.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 176 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 640 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 517 meter en Albert Heijn op 578 meter. Basisschool De Berckacker ligt op 275 meter en Basisschool aan 't Heike op 556 meter. Gezondheidscentrum Heikant is op 598 meter en Apotheek Heikant Veldhoven op 554 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 20 en 403 stoppen op 240 meter bij halte Veldhoven, De Dom/Berg. Buslijn 402 stopt op 466 meter bij halte Veldhoven, De Klokkenmaker. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €516.500, terwijl de mediaan op €505.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 33% boven dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 176 m² is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 44 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage bij de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €439.000 tot €625.000. In de afgelopen periode zijn er 66 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €541.866 en een gemiddelde verkooptijd van 62 dagen.
