Blauwven 23
Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, Veldhoven
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Veldhoven, in de buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 192 vierkante meter meten. De vraagprijs van 715.000 euro ligt daarmee op 5.417 euro per vierkante meter, een stuk hoger dan het buurtgemiddelde van 4.388 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Veldhoven.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 227 vierkante meter groot. Wat de makelaar verder over de woning vertelt, staat niet in de advertentie.
Leven in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard
Met ruim 1.000 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard telt 467 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool Dick Bruna op 500 meter, en ook kinderdagverblijven zitten dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer, in het gezondheidscentrum Heikant. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Hertgang op 529 meter, met lijn 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Volgens openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau, ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blauwven 23, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 715.000 euro. Dat komt neer op 5.417 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 132 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.388 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was 586.020 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 227 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder staat in de advertentie niets over isolatie of verwarmingsinstallaties. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of waterstanden in dit gebied klein wordt geacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,8 kilometer en Lidl op 1,9 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 529 meter ligt bushalte Veldhoven, Hertgang, waar buslijn 20 en 403 stoppen. Ook halte Veldhoven, Strijpsebaan op 567 meter wordt bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
