Buizerd 95
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Kelen
Deze vrijstaande woning aan de Buizerd 95 ligt in De Kelen, een rustige woonwijk in Veldhoven. Met een vraagprijs van €865.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. Het is een van de vrijstaande woningen in Veldhoven die nu te koop staan.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 677 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin van 248 m², met een achtertuin op het oosten en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De Kelen: een gevestigde buurt
Met bijna 4.000 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt in Veldhoven. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en bijna acht op de tien woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi". Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de rust in de buurt. De buurt De Kelen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Dick Bruna op 180 meter en basisschool De Berckacker op 560 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 600 meter en de apotheek Heikant Veldhoven op 550 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Hertgang (lijn 20 en 403) op 460 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pit makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerd 95, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.771, en daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.971, op basis van de makelaar-opgave van 174 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.515. Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 529 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 677 m³. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin rondom is 248 m², met de achtertuin op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 577 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Dick Bruna zit op 180 meter en basisschool De Berckacker op 561 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Kelen qua samenstelling?
De Kelen heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 78% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 5,5 kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Hertgang op 462 meter, met lijn 20 en 403. Er zijn ook haltes Veldhoven, De Dom/Bovenhei en Veldhoven, Strijpsebaan in de buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bungalow en vrijstaande woning. De tuin ligt rondom, met de achtertuin op het oosten. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon.
