Fret 25
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Fret 25 in Veldhoven staat een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlak van 196 m² op een perceel van 600 m². De vraagprijs is € 895.000, wat 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Veldhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen opgave gedaan.
De Kelen
De Kelen is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt De Kelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi", en een ander noemt het "Rustig", al is er ook kritiek op burenoverlast. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Dick Bruna, is op loopafstand van 423 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 950 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 605 meter bij halte Veldhoven, Hertgang. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ki-Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fret 25, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 895.000. Dat ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van € 628.771 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.566, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 196 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in De Kelen.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 196 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 600 m². Dat is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 983 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Dick Bruna, op 423 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 950 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 605 meter bij halte Veldhoven, Hertgang. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Kelen om in te wonen?
De Kelen heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi", een ander noemt het "Rustig", maar er is ook een review over burenoverlast. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is er geen indeling of buitenruimte te beschrijven. Deze details staan niet in de advertentie.
