Buizerd 19
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Buizerd 19 in Veldhoven staat in de wijk De Kelen, een rustige buurt met veel groen en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 700.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Veldhoven. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De Kelen: een rustige buurt
Met ruim 3.900 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt De Kelen heeft een laag aantal misdrijven: 80 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Dick Bruna op 269 meter, en de PLUS supermarkt ligt op 680 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Hertgang op 136 meter, met buslijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen, zoals het Máxima Medisch Centrum op 3,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerd 19, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. In de buurt De Kelen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 628.771 euro en de mediaan op 572.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.762 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.515 euro per m² is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 147 m², maar de BAG-registratie geeft 163 m² aan. Het perceel is 207 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 585 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 680 meter. Andere opties zijn Jumbo op 1,6 kilometer, Albert Heijn op 1,7 kilometer en Lidl op 1,8 kilometer. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Hertgang op 136 meter, met buslijnen 20 en 403. Ook zijn er haltes Veldhoven, Strijpsebaan op 326 meter en Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 699 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Dick Bruna op 269 meter. Andere scholen zijn Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker op 894 meter, Basisschool De Heiacker op 985 meter en Basisschool aan 't Heike op 990 meter. Er zijn 40 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een voor- en achtertuin en een inpandige garage.
