Korhoenlaan 2
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Korhoenlaan 2 in Harderwijk staat een vrijstaande woning uit 1980, te midden van de rustige buurt Strokel. Met een vraagprijs van €132.500 ligt deze woning opvallend scherp geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Harderwijk. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van maar liefst 53.960 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is E.
Strokel: een rustige buurt
Met 585 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de buurt Strokel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt ligt dicht bij een meer en op loopafstand van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 940 meter, of bij Aldi op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 338 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 660 meter en de apotheek op 938 meter. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 592 meter bij halte Ermelo, Fokko Kortlanglaan, en treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.860.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 93% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €1.757.000 naar €1.860.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2, Harderwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €132.500 ligt 93% onder de WOZ-waarde van €1.860.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², terwijl het perceel 53.960 m² groot is. De prijs ligt ook 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €229.035.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van RecraDroom vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn het woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie en het perceel van 53.960 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er aanwezig is. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 8,3% heeft label A, 25% label B en 58,3% label C. Slechts 8,3% heeft een label D of lager.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Strokel is een rustige buurt met 585 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dicht bij een meer en op loopafstand van de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 940 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 1,7 kilometer vind je nog een Jumbo en een Aldi. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 338 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 660 meter en de apotheek op 938 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 592 meter ligt bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan waar buslijnen 114 en 674 stoppen. Ook halte Harderwijk, Mecklenburglaan op 899 meter en halte Harderwijk, Hotel Van der Valk op 906 meter worden bediend door respectievelijk lijnen 114/674 en 104/206/513. Treinstation Harderwijk ligt op 1.189 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 59 dB Lden wel boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RecraDroom vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie, het perceel van 53.960 m², het bouwjaar 1980 en het energielabel E. Verdere details staan niet in de advertentie.
