Korhoenlaan 2-172
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning in Strokel
Aan de Korhoenlaan in Harderwijk staat deze vrijstaande woning uit 2018, een opvallend recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel tussen 1970 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €159.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €204.795, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Harderwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 112 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 59 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 440 m².
Leven in Strokel
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Strokel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de nabijheid van een meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." In 2023 werden er 46 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen kilometer afstand, en ook de Aldi en Boni zijn binnen twee kilometer te vinden. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 439 meter, en het StartCollege op 829 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Pontanus op 661 meter en Alphega Apotheek Tweelingstad op 956 meter. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijnen 114 en 674 ligt op 690 meter, en treinstation Harderwijk op 1,3 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-172, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.000. Dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.795 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt ligt op €168.000. De prijs per vierkante meter is €3.533, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 112 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 59 m², de makelaar 45 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat gunstig is voor het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 926 meter, de Aldi op 1,7 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 439 meter, het StartCollege op 829 meter. Medisch Centrum Pontanus is op 661 meter, Alphega Apotheek Tweelingstad op 956 meter. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijnen 114 en 674 ligt op 690 meter, treinstation Harderwijk op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de nabijheid van een meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen."
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 2018. Dat maakt het een relatief recente woning in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 2010 zijn gebouwd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat de woning nog geen tien jaar oud is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €204.795, de mediaanprijs €168.000. De goedkoopste woning kost €119.500, de duurste €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.109. Deze woning ligt met €159.000 onder de mediaan.
