Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Korteraarseweg in Ter Aar staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlakte van 221 vierkante meter op een perceel van 913 vierkante meter. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.300.000 lag deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Nieuwkoop, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €730.000 lag. De prijs was daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel B. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers was niet bekend. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of garage opgegeven.
Leven in Korteraar
Korteraar is een kleine kern met zo'n 670 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Korteraar geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met elf geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op ongeveer 700 meter, of de Aldi en Dirk op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Vaart ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Ter Aar zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Intratuin op 870 meter, met buslijn 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €924.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €665.000 naar €924.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korteraarseweg 146, Ter Aar
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.300.000. Dat lag 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €730.000 in de buurt. De woning was met 221 vierkante meter woonoppervlakte ook groter dan het buurtgemiddelde van 232 vierkante meter, al was de prijs per vierkante meter met €5.882 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.339. De prijs was daarmee aan de hoge kant.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €924.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 41% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €665.000 naar €924.000, een toename van 39%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage worden geen details gegeven. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1979, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 42% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het "altijd rustig" is, "op de vliegtuigen van schiphol na".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer 700 meter. Daarnaast zijn de Aldi op 1,3 kilometer en de Dirk op 1,4 kilometer bereikbaar. Verder liggen er nog een SPAR en een Jumbo op ongeveer 3,5 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Intratuin op 870 meter, met buslijn 727. Ook zijn er haltes bij De Aarkerk en Aardam, beide op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer, met lijnen 182 en 727. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 6,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander zegt: "mooie gezellige schone buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars vermeldde geen indeling, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
