Prinses Amaliahof 14
Aardam Oost, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Prinses Amaliahof in Ter Aar staat deze vrijstaande woning uit 2017, een huis dat met zijn 191 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Aardam Oost, een rustige woonwijk waar je niet snel iemand tegenkomt op straat. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Nieuwkoop.
Een huis met vijf slaapkamers en drie badkamers
De woning telt vier kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, plus een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 191 vierkante meter opgeeft.
Aardam Oost, een dorpse gemeenschap
Met 680 inwoners is Aardam Oost een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Dirk, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Vaart zit om de hoek, op 273 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ter Aar liggen op loopafstand. Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk, op twee straten verder. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Amaliahof 14, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Voor een vrijstaande woning van 191 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 6.257 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 2 april 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, drie badkamers en vier kamers in totaal, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, plus een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Aardam Oost?
Aardam Oost is een kleine buurt met 680 inwoners, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Vomar en Dirk liggen op ongeveer 500 meter, en Basisschool De Vaart op 273 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ter Aar zitten op loopafstand. Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk op 247 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
