Veldesdoorn 23
Schoterveld, Nieuwkoop
BuurtEen royale vrijstaande woning in Schoterveld
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in de wijk Schoterveld in Nieuwveen, een rustige buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlak van 184 vierkante meter is dit een flinke woning, 53% groter dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De vraagprijs van €975.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €657.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de staat van deze woning. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via vrijstaande woningen in Nieuwkoop.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 kubieke meter en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijk vloerverwarming en een cv-ketel.
Een hechte gemeenschap
Met ruim 2.300 inwoners is Schoterveld een middelgrote wijk waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". De buurt Schoterveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan driekwart na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op minder dan een kilometer afstand. Basisschool SWS De Veenvogel ligt op 256 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 459 meter, en een polikliniek op 859 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuwveen W.P. Speelmanweg, is op 427 meter en wordt bediend door lijn 147 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €852.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De woning heeft energielabel A. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Corina Woningmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldesdoorn 23, Nieuwveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €852.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €657.500 is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 696 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijk vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van vliegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 647 meter. Andere opties binnen vijf kilometer zijn SPAR, Vomar, Aldi en Dirk. Basisschool SWS De Veenvogel ligt op 256 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen vijf kilometer, zoals Daltonschool De Diamant en IKC De Poel Langeraar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwveen, W.P. Speelmanweg op 427 meter, met buslijnen 147 en 727. Ook de haltes Kerkstraat en Provincialeweg zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op ongeveer 10 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en "hecht", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Schoterveld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
