Oostkanaalkade 10
Aardam Oost, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Oostkanaalkade in Ter Aar staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 236 m² volgens de BAG-registratie. Het huis ligt in de buurt Aardam Oost, een rustige kern met zo'n 655 inwoners. De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de berekening. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het huis niet bekend. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1970 en het energielabel A, een zuinig label. Het perceel is met 1445 m² ruim, een opvallend kenmerk van deze woning.
Aardam Oost
Met ruim 600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". De buurt Aardam Oost zelf telt 294 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 400 meter of Aldi op 500 meter, en ook Vomar zit op loopafstand. Basisschool De Vaart ligt op 105 meter. De huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zitten beide op een paar honderd meter. Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk op 178 meter, en buslijn 727 bij Aardam op 285 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostkanaalkade 10, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.350.000 voor een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlakte van 236 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 5.720. Ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de berekening.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. De woning wordt alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op 400 meter, Aldi op 500 meter en Vomar op 600 meter. Albert Heijn en SPAR liggen op ruim 3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand. Het aantal supermarkten binnen 5 kilometer is 14, dus er is genoeg keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk op 178 meter, en buslijn 727 bij Aardam op 285 meter. Ook bij Intratuin op 372 meter stopt buslijn 727. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 5,6 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Aardam Oost.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Vaart ligt op 105 meter, met 501 leerlingen. Verderop zit Het Spectrum op 2,4 kilometer en Hobbitburcht-Batenstein op 2,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 6 kilometer. Er zijn 37 scholen binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor verschillende niveaus.
