Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Swalmen, in de buurt Swalmen-Centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1932. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 300 m² aangeeft. Het perceel is met 1718 m² ruim te noemen. De woning is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis, verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers vermeld. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is D. Het perceel van 1718 m² heeft veel buitenruimte, maar of er een tuin of garage bij zit, staat niet in de advertentie.
Swalmen-Centrum
Met ruim 1500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 33 procent. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt Swalmen-Centrum ligt aan de natuur, zoals een van de bewoners het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool De Octopus ligt op 700 meter en de huisartsenpraktijk in het centrum van Swalmen is op 340 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 160 meter. Buslijn 66 stopt bij Station Swalmen op 415 meter, en het treinstation zelf ligt op 444 meter. De gemeente Roermond is met de auto goed te bereiken. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruiskamp 17, Swalmen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €474.833 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 19 procent. Het perceel van 1718 m² is uitzonderlijk groot voor deze buurt, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De prijs is beoordeeld als aan de hoge kant.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 1718 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 300 m² aan, terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Welke oppervlakte het meest accuraat is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van het huis. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet bekend.
Hoe is het wonen in Swalmen-Centrum?
Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met goede bereikbaarheid van de stad. Een ander waardeert het groen en de onderhouding daarvan. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders ligt op 336 meter, de huisarts op 341 meter en de apotheek op 158 meter. Basisschool De Octopus is op 705 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 444 meter en buslijn 66 stopt op 415 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,1 kilometer.
