Laan van Broekhorn 72
Broekhorn, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Broekhorn
Aan de Laan van Broekhorn 72 in Heerhugowaard staat een vrijstaande woning uit 2023. De woning is onderdeel van de buurt Broekhorn, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.693 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft. Het perceel is 732 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Broekhorn
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Dekamarkt en Ekoplaza. Basisschool IKC de Schatkist ligt op 791 m. De huisarts is Huisartspraktijk NuevoCare op 567 m, en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 1,3 km. Bushalte Heerhugowaard, Broekerweg met lijn 350 ligt op 597 m, en treinstation Heerhugowaard op 970 m. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €916.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €299.000 naar €916.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Broekhorn 72, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.295.000. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde van €916.000 (peildatum 2025). De prijs per vierkante meter is €4.850, gebaseerd op de makelaar-opgave van 267 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.693 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €916.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €299.000 naar €916.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 km. Basisschool IKC de Schatkist ligt op 791 m. De huisarts is op 567 m en de apotheek op 1,3 km. Bushalte Broekerweg met lijn 350 is op 597 m, en treinstation Heerhugowaard op 970 m.
Hoe is de buurt Broekhorn?
Broekhorn heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 60% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Broekhorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Broekhorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.500 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.389 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €1.145 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Broekhorn 72, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
