Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Laan van het Kwekebos 334 in Emmerhout staat een vrijstaande woning uit 1978. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.500 lag deze woning 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €338.850 lag. Het is een huis met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 645 kubieke meter en een tuin rondom, plus een garage met carport. Het is volledige eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. De makelaar noemde dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter was berekend op €2.895, op basis van de makelaar-opgave. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Emmen. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De indeling is ruim: vijf kamers waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 645 kubieke meter. Buiten is er een tuin rondom en een garage met carport. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming liep via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning lag in een woonwijk en was aangeboden sinds 2 september 2026.
Emmerhout, een groene buurt
Emmerhout telt ruim 7.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander noemt het "veel groen met alles op loopafstand" en waardeert dat je zo het bos in kunt. De buurt heeft een park op driehonderd meter afstand. Met 257 misdrijven per jaar is het aantal geregistreerde incidenten relatief laag voor een buurt van deze omvang. De buurt Emmerhout is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 720 meter of Lidl op 895 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 613 meter: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. De huisarts zit op 689 meter en de apotheek op 676 meter. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Ln v.h. Kwekebos 2 op 243 meter, met buslijnen 42 en 92. Het treinstation Emmen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars en Ten Wolde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van het Kwekebos 334, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 lag 18% boven de gemiddelde vraagprijs in Emmerhout, die €338.850 was. De mediaanprijs in de buurt was €249.750, en de prijzen lopen uiteen van €159.000 tot €799.500. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, maar wel met een royale oppervlakte en een perceel van 360 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Buiten is er een tuin rondom en een garage met carport. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met andere woningen uit deze periode. De makelaar noemde dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 720 meter en Lidl op 895 meter. Twee basisscholen zitten op 613 meter: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. De huisarts zit op 689 meter en de apotheek op 676 meter. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 2,6 kilometer. Er is een park op 300 meter en het treinstation Emmen ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Ln v.h. Kwekebos 2 op 243 meter, met buslijnen 42 en 92. Ook haltes aan de Ln v.h. Kwekebos 1 en De Schans zijn dichtbij, op respectievelijk 267 en 464 meter. Het treinstation Emmen ligt op 3,3 kilometer, dus met de bus of fiets ben je daar zo.
Wat zeggen bewoners over de buurt Emmerhout?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander zegt: "Veel groen met alles op loopafstand" en waardeert dat je zo het bos in kunt. Er is ook kritiek op overlast van een enkele buur, maar dat wordt als uitzondering gezien.
