Een royale vrijstaande woning in Blaricummermeent
Aan het Laantje van Borsen 9 staat een vrijstaande woning uit 2015, met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Blaricummermeent, een rustige omgeving met veel gezinnen. Met een vraagprijs van €1.300.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Blaricum vindt hier een ruime optie.
Een huis met acht kamers en een warmtepomp
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van de woning is 640 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het gaat om volle eigendom, en de woning ligt aan een rustige weg.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners is Blaricummermeent een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna twee derde van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is relatief jong, met een groot aandeel kinderen onder de 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor zeventig procent uit koopwoningen, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. De buurt Blaricummermeent heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van drie personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op minder dan een kilometer afstand, of bij de Coop en Albert Heijn die ook dichtbij zitten. Basisschool PCBS De Ark ligt op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum. De Byvanck Apotheek zit om de hoek. De bushalte Huizen, Aristoteleslaan is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laantje van Borsen 9, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.300.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.212.367 is deze prijs aan de hoge kant, zo'n 7 procent boven het gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.104, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €6.410 is. De woning is dus fors geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Blaricummermeent.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 640 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 211 vierkante meter aan, dus er is een verschil tussen beide bronnen.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 41 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting van het wegverkeer is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 863 meter, of bij de Coop en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool PCBS De Ark ligt op 503 meter, en de huisarts Delta Huisartsen zit op 704 meter. De Byvanck Apotheek is op 859 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 391 meter, met lijnen 100, 200 en 320.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Bijna twee derde van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. De woningvoorraad bestaat voor zeventig procent uit koopwoningen, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een jonge, gezinsgerichte buurt.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een risico op verzakking bestaat, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op adresniveau. Het zijn geen garanties, maar de risico's worden als laag ingeschat.
