Lageweg 9
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Lageweg in Blokker is een opvallende verschijning in de buurt Kersenboogerd-Zuid. Met een woonoppervlak van 206 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €875.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €549.833, waarmee het de duurste van de zes koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hoorn hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 896 kubieke meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en deels vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming. De ligging is aan het water met vrij uitzicht en open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 206 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken." Een ander noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 734 meter, of bij Vomar op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 713 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Hoorn, Breitnerhof met lijn 14 is op 476 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lageweg 9, Blokker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.833 in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.248, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 896 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 734 meter en huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser op 713 meter. Basisschool RK Jenaplan Basisschool St. Jozef ligt op 1,9 kilometer. De bushalte Hoorn, Breitnerhof met lijn 14 is op 476 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en deels vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 1.970 vierkante meter. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 230 m², de makelaar 206 m². De woning heeft een inhoud van 896 kubieke meter.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
