Lassuslaan 97
Bilthoven Noord I · 3723 LJ Bilthoven
Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Lassuslaan 97 in Bilthoven stond een vrijstaande woning uit 1936, te koop voor 3.700.000 euro. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij kreeg. Met een woonoppervlakte van 445 vierkante meter en een perceel van maar liefst 7.500 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs lag aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Bilt hebben uiteenlopende prijzen. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1936, en verder is er weinig bekend over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is vrijstaand, wat je op dit perceel ook zou verwachten. Voor meer specifieke kenmerken zul je de advertentie of de makelaar moesten raadplegen.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Bilthoven Noord I telt ongeveer 2.800 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". Er zijn ook kritische geluiden, maar die gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 840 meter of de SPAR op 900 meter. Basisschool De Kameleon zit op 327 meter, en de huisartsenpraktijk De Paltz in Den Dolder is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Schutsmantel op 485 meter, met buslijn Flex. Treinstation Den Dolder ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee redelijke voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via RUYSSENAARS MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lassuslaan 97, Bilthoven
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1936. Je kunt zelf een energieadvies aanvragen als je dat belangrijk vindt, maar dat is niet iets wat adviseert. Het label stond simpelweg niet in de advertentie.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 3.700.000 euro voor een woonoppervlakte van 445 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 8.315 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie van het woonoppervlak. Het perceel was met 7.500 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs per vierkante meter verklaart.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 7.500 vierkante meter groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 445 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen opgave van de oppervlakten gedaan, dus deze cijfers kwamen uit de officiële registratie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie om daar iets over te zeggen. Gebiedsindicaties zouden meer duidelijkheid kunnen geven, maar die ontbreken in dit geval.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Kameleon ligt op 327 meter afstand en heeft 256 leerlingen. De Rooms Katholieke Basisschool St Theresia zit op 615 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Er zijn in totaal 38 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord I?
De buurt telt ongeveer 2.810 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Een bewoner noemt de buurt "groen" en "veilig".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Den Dolder ligt op ongeveer 996 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Bilthoven, Schutsmantel op 485 meter met buslijn Flex.
