Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wieksloterweg OZ in Soest staat een vrijstaande woning uit 1996, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 376 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1740 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is €2.675.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Soest hebben een gemiddelde vraagprijs die in de buurtdata is opgenomen.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1475 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Wieksloot
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere stem is kritischer over het verkeer en de bomenkap. De buurt Wieksloot ligt aan de rand van Soest, tussen het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Insingerschool voor basisonderwijs ligt op twee straten verder, op 204 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 854 meter, of de Lidl op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 980 meter, de BENU Apotheek Overhees op 890 meter. Bus 70 en N70 stoppen op 790 meter bij halte Soest, Choristenpad. Het treinstation Soest Zuid ligt op 2 kilometer. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €1.076.000 naar €1.562.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Soest e.o.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wieksloterweg OZ 69, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.675.000. De WOZ-waarde is €1.562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud van de woning is 1475 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 376 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 416 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 1740 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Wieksloot om in te wonen?
Wieksloot is een kleine buurt met 180 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere stem is kritischer over verkeer en bomenkap. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Insingerschool voor basisonderwijs ligt op 204 meter. De Albert Heijn zit op 854 meter, de Lidl op 1,5 kilometer. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Overhees op 980 meter, de BENU Apotheek Overhees op 890 meter. Bus 70 en N70 stoppen op 790 meter bij halte Soest, Choristenpad. Treinstation Soest Zuid ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. De informatie die hier staat, komt uit openbare registers en de makelaar. Meer specifieke details over de woning staan niet in de advertentie.
