Lawickse Allee 220B
Oude Nude, Wageningen
BuurtEen vrijstaand landhuis aan de rand van Wageningen
Aan de Lawickse Allee, net buiten de bebouwde kom, ligt dit vrijstaande landhuis uit 2012 in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 384 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 17.585 m² volgens dezelfde opgave, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.750.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wageningen.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.560 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 448 m², terwijl de makelaar 384 m² opgeeft; het BAG-perceel is 3.005 m², de makelaar noemt 17.585 m². Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin met zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
De buurt Oude Nude
Met 320 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op veertien reviews. De buurt Oude Nude ligt buiten de bebouwde kom, wat de rust verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,9 km, gevolgd door Lidl op 2,6 km en Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Wereld ligt op 1,6 km en Vrijeschool De Zwaneridder op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ongeveer 2 km. Bushalte Wageningen, Huppelpad is op 258 m met lijnen 41 en 45; het treinstation Opheusden ligt op 3,7 km. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 7,1 km in Ede.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lawickse Allee 220B, Wageningen
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.560 m³. Verder is er een aangebouwde stenen garage, een parkeerplaats en een souterrain.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,9 km, gevolgd door Lidl op 2,6 km en Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Wereld ligt op 1,6 km en Vrijeschool De Zwaneridder op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ongeveer 2 km. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 7,1 km in Ede.
Hoe is de buurt Oude Nude om in te wonen?
Oude Nude is een rustige, landelijke buurt met 320 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Wageningen, Huppelpad ligt op 258 m en wordt bediend door lijnen 41 en 45. Op 940 m is halte Wageningen, Nudenoord met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 3,7 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Er is een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 17.585 m², terwijl de BAG-registratie 3.005 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het perceel is hoe dan ook ruim, met een tuin rondom en een zonneterras.
