Ribeslaan 12
Rhenen Hoog, Rhenen
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Rhenen Hoog
Deze vrijstaande woning aan de Ribeslaan 12 ligt in de rustige buurt Rhenen Hoog, een woonwijk waar je met ruim 2.700 inwoners en veel groen echt tot rust komt. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 370 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 416 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rhenen.
Een royale indeling over drie woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.500 kubieke meter, wat zorgt voor veel ruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit volledige vloerverwarming, een gashaard, aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Rhenen Hoog
Rhenen Hoog is een buurt waar bewoners elkaar kennen en er een hechte gemeenschap is. Een bewoner van de wijk zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Een ander noemt het "een geweldige buurt om in te wonen". De gemiddelde score van de drie beoordelingen is een 8,76. Met 40% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen is er een mix van bewoners. De buurt Rhenen Hoog heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 900 meter of de PLUS op 916 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Montessori Basisschool Rhenen op 248 meter en Basisschool Erica op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 845 meter en de apotheek de Bongerd op 272 meter. Buslijn 87 stopt op 137 meter bij de halte Rhenen, Ribeslaan, en het treinstation Rhenen ligt op 728 meter. De gemeente Rhenen biedt zo een complete infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ribeslaan 12, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.850.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 370 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.000 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte en de duurzame installaties zoals de warmtepomp en aardwarmte. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar om direct mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit volledige vloerverwarming, een gashaard, aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De Aldi en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op 969 meter. De Montessori Basisschool Rhenen is op 248 meter en Basisschool Erica op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 845 meter en de apotheek de Bongerd op 272 meter. Buslijn 87 stopt op 137 meter bij de halte Rhenen, Ribeslaan, en het treinstation Rhenen ligt op 728 meter.
Hoe is de buurt Rhenen Hoog om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Een ander noemt het "een geweldige buurt om in te wonen". De buurt heeft een matig stedelijk karakter met 2.740 inwoners.
