Leeuwarderstraatweg 146
Noord, Heerenveen
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1900 staat aan de Leeuwarderstraatweg in Heerenveen, in de buurt Noord. Met een woonoppervlakte van 278 m² volgens de makelaar en een perceel van 4380 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.050.000 ligt fors boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Heerenveen, dat is €395.043. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3828 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 593 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft.
De buurt Noord
Met ruim 3900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden." De buurt Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 3,1 km, Poiesz op 3,4 km en Albert Heijn op 3,6 km. Basisschool Futura - school met de Bijbel ligt op 2,6 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nijehaske op 2,9 km. De apotheek is op 2,1 km en het ziekenhuis op 2,6 km. De bushalte Heerenveen, Windas is op 166 meter met lijnen 27 en 28. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,1 km. De gemeente Heerenveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €711.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €468.000 naar €711.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderstraatweg 146, Heerenveen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 166% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €395.043 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.860, terwijl deze woning €3.777 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus fors duurder dan het buurtgemiddelde, maar per vierkante meter ligt de prijs iets lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 3828 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €711.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €468.000 naar €711.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 3,1 km, Poiesz op 3,4 km en Albert Heijn op 3,6 km. Basisschool Futura - school met de Bijbel ligt op 2,6 km. De huisarts is op 2,9 km, de apotheek op 2,1 km en het ziekenhuis op 2,6 km. De bushalte Heerenveen, Windas is op 166 meter met lijnen 27 en 28. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Noord?
De buurt Noord heeft ongeveer 3900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
