lemseloseveldweg 12
Verspreide huizen Weerselo, Dinkelland
BuurtEen vrijstaande bungalow met een enorm perceel
Aan de Lemseloseveldweg in Weerselo staat deze vrijstaande woning, een semi-bungalow uit 1970. Het huis ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.098.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dinkelland hebben een breed prijsbereik.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 933 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 273 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Het perceel is met 14.945 vierkante meter bijzonder ruim, een van de opvallendste kenmerken van deze woning. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt buiten het dorp
Deze woning ligt in de buurt Verspreide huizen Weerselo, een buitengebied met 820 inwoners. Het is een landelijke omgeving, ver van de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oldenzaal, op zo'n twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,5 kilometer, waaronder OBS De Linde en De Wendakker. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Vivaldi in Oldenzaal, op twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Nardusboer, op 1,2 kilometer, met buslijn 60. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Dinkelland is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over lemseloseveldweg 12, Weerselo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.098.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.066 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 181 vierkante meter. De woning staat sinds 3 juli 2024 te koop. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 933 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een tuin rondom.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes bekend. De BAG-registratie geeft 273 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 14.945 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt rondom deze woning?
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Weerselo, een buitengebied met 820 inwoners. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,5 kilometer, waaronder OBS De Linde en De Wendakker. De huisarts zit in Oldenzaal op twee kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Nardusboer, op 1,2 kilometer, met buslijn 60. Ook zijn er haltes aan de Zandhorstlaan en Erve de Kemper in de buurt. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3,9 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus het OV is niet direct voor de deur.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm.
Waarom is de prijs per vierkante meter zo hoog?
De prijs per vierkante meter is 6.066 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 181 vierkante meter. De woning heeft een zeer ruim perceel van 14.945 vierkante meter, wat een groot deel van de vraagprijs verklaart. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte, maar de prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave.
