Lichtbaaklaan 3
Liniebuurt, Den Helder
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige hoek van Den Helder
Deze vrijstaande woning aan de Lichtbaaklaan staat in de Liniebuurt, een kleine en rustige buurt in Den Helder. Met 85 inwoners en veel 65-plussers is het hier opvallend stil, iets wat bewoners van de wijk Nieuw Den Helder-West ook waarderen. De woning uit 1995 heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 405 vierkante meter. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Den Helder.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 2.888 euro per vierkante meter.
Liniebuurt: klein, groen en saamhorig
De buurt Liniebuurt is met 85 inwoners een van de kleinere buurten van Den Helder. Bewoners van de wijk Nieuw Den Helder-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustige en groene buurt", en noemt weinig overlast van buren. Een ander vertelt: "Fijne buuren mooie omgeving heerlijk om te wandelen met de hond". De buurt kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 860 meter afstand. Basisschool De Lichtlijn ligt op 659 meter, en de huisartsenpraktijk Kaaphoofd is om de hoek, op 241 meter. De BENU Apotheek Parkzicht vind je op 689 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Den Helder, Dollardlaan het dichtstbij, op 293 meter, met buslijnen 32 en 158. Het treinstation Den Helder ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Helder heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 25 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coltof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lichtbaaklaan 3, Den Helder
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Coltof Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning uit 1995 gaat met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 405 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Coltof Makelaardij bevat geen informatie over kamers, tuin, balkon, garage of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. Bij label B kun je over het algemeen een redelijk energieverbruik verwachten, maar de uiteindelijke kosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lichtbaaklaan?
Op ongeveer 860 meter afstand vind je zowel een Albert Heijn als een Dekamarkt voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Lichtlijn ligt op 659 meter, en de huisartsenpraktijk Kaaphoofd is op 241 meter. De BENU Apotheek Parkzicht zit op 689 meter, en het Noordwest Ziekenhuisgroep Den Helder op 701 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Dollardlaan, op 293 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 32 en 158. Op 390 meter ligt halte Den Helder, Hortensiastraat met lijn 31, en op 458 meter halte Den Helder, Tuinstraat met lijnen 30 en 31. Het treinstation Den Helder ligt op 1,3 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Liniebuurt om in te wonen?
De Liniebuurt is een kleine buurt met 85 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw Den Helder-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Relatief rustige en groene buurt" met weinig overlast van buren. Een ander zegt: "Fijne buuren mooie omgeving heerlijk om te wandelen met de hond".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
