De Ruijterstraat 27
Van Galenbuurt, Den Helder
BuurtEen markant huis in de Van Galenbuurt
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de Van Galenbuurt, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en veel huishoudens van één persoon. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Den Helder. Het huis is fors geprijsd ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Een woning met karakter
De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 78 m². Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in de Van Galenbuurt
De buurt kent een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "rustig en groen" en waardeert dat buren elkaar helpen. Een ander zegt: "Goede ervaring tot zo ver". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 28 reacties. De buurt Van Galenbuurt zelf telt zo'n 1.185 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter. De Koningin Julianaschool en Meerwerf Basisschool De Kluft zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Het Middenschip is om de hoek, net als Apotheek Bernhardplein. Buslijn 31 stopt bij de Prins Hendriklaan op 323 meter, en treinstation Den Helder ligt op 518 meter. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €191.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 143% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €110.000 naar €191.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coltof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ruijterstraat 27, Den Helder
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 143% boven de WOZ-waarde van €191.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 83% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €254.500. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 78 m². Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is C. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €110.000 naar €191.000, een toename van 74%. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, en in dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, en de Koningin Julianaschool en Meerwerf Basisschool De Kluft zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Het Middenschip zit op 275 meter en Apotheek Bernhardplein op 136 meter. Buslijn 31 stopt bij de Prins Hendriklaan op 323 meter, en treinstation Den Helder ligt op 518 meter.
Hoe is de buurt Van Galenbuurt?
De Van Galenbuurt telt ongeveer 2.075 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens (50%). Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "rustig en groen" en waardeert dat buren elkaar helpen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Coltof Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 66 m² en het perceel van 78 m² komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
