Liesveld 3
Groot-Ammers-Buitengebied-Noord, Molenlanden
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de rand van Groot-Ammers, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1890. Met een vraagprijs van 2,4 miljoen euro is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar het gemiddelde aanbod op 649.000 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Molenlanden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect ontbreekt in de beoordeling.
Een woning met karakter
De woning heeft een woonoppervlak van 192 m², verdeeld over meerdere woonlagen, en staat op een perceel van 310 m². Het bouwjaar 1890 maakt dit huis aanzienlijk ouder dan de meeste woningen in de omgeving. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd, dus die details zijn niet bekend.
Leven in het buitengebied
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer rustige en landelijke omgeving. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid, waar nieuwe bewoners hartelijk worden welkom geheten. De recensies gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Coop, ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en ook een SPAR is binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Rehoboth is op 737 meter, en de huisartsenpraktijk Bouman, die ook apotheekhoudend is, zit op 1,2 kilometer. De bushalte Groot-Ammers, Liesveld is op 120 meter en wordt bediend door lijn 74 en 702. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1890 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije Maas en Waal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liesveld 3, Groot-Ammers
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 2,4 miljoen euro ligt fors boven het gemiddelde van 649.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. De woning is een vrijstaand huis uit 1890 met een woonoppervlak van 192 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is 12.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.772 euro ligt. Het prijsverschil is groot, maar de woning is ook uitzonderlijk in deze omgeving.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 192 m² en staat op een perceel van 310 m². Het bouwjaar is 1890. Verdere kenmerken zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 52% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Liesveld 3?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Coop op ongeveer 1,2 kilometer, en een SPAR ligt op 1,7 kilometer. Basisschool Rehoboth is op 737 meter, en de huisartsenpraktijk Bouman, die ook apotheekhoudend is, zit op 1,2 kilometer. De bushalte Groot-Ammers, Liesveld is op 120 meter en wordt bediend door lijn 74 en 702. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim elf kilometer.
Hoe is de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord om in te wonen?
De buurt is zeer rustig met slechts 75 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner omschrijft het als een buurt met veel saamhorigheid, waar mensen openstaan voor nieuwe bewoners en elkaar groeten. De recensies gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het energielabel en andere kenmerken staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare databronnen, geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022. Andere risico-indicaties, zoals het overstromingsrisico, zijn ook beschikbaar en kunnen meegewogen worden bij de beoordeling van de locatie.
