Linnenstraat 32
Zeeland, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Zeeland
Deze vrijstaande woning aan de Linnenstraat 32 ligt in Zeeland, een plaats in de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Maashorst. De prijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 634.000 euro is. Het is een woning met een eigen karakter, gebouwd in 1975 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (150 m²) en de opgave van de makelaar (162 m²); het perceel is in beide bronnen 464 m².
Zeeland: een dorp met voorzieningen
Zeeland is een plaats met ongeveer 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Vlasgaard zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Vlaswiek op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeeland, Gemeentehuis op 419 meter, met buslijn 254. Het treinstation Ravenstein ligt op 11,4 kilometer. Voor uitgebreidere zorg is het ziekenhuis op 1,9 kilometer, en de apotheek in Uden op 5,3 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnenstraat 32, Zeeland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 634.000 euro en de mediaan op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.837 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en houtkachel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Vlasgaard zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Vlaswiek op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeeland, Gemeentehuis op 419 meter, met buslijn 254. Het treinstation Ravenstein ligt op 11,4 kilometer. Voor uitgebreidere zorg is het ziekenhuis op 1,9 kilometer, en de apotheek in Uden op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Zeeland is een plaats met ongeveer 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel en houtkachel.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 12 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 634.000 euro en een mediaan van 525.000 euro. De prijzen variëren van 390.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.837 euro. Deze woning is met 4.012 euro per m² aan de hoge kant.
