Lisdodde 20
Dorp-Zuid, Zwijndrecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige dorpsbuurt
Aan de Lisdodde 20 in Heerjansdam staat een vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Dorp-Zuid, een rustige woonwijk met zo'n 790 inwoners. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Zwijndrecht.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De tuin ligt rondom en is op het zuidwesten georiënteerd. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft.
Dorp-Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 790 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Een andere bewoner zegt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag." Op basis van zeventien beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Dorp-Zuid heeft een laag aantal misdrijven: negen in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 490 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 209 meter en Christelijk kindcentrum De Rank op 222 meter. De huisarts zit in Barendrecht, op 2,6 kilometer, en de apotheek op 2,9 kilometer. Buslijn 717 stopt op 146 meter bij de halte Veldbloemlaan. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €940.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €715.000 naar €940.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Key Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 20, Heerjansdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €940.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €715.000 naar €940.000. De prijs per vierkante meter is €4.606, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning aan de Lisdodde 20 ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De tuin ligt rondom en is op het zuidwesten georiënteerd. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €940.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €715.000 naar €940.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 490 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 209 meter en Christelijk kindcentrum De Rank op 222 meter. De huisarts zit in Barendrecht op 2,6 kilometer en de apotheek op 2,9 kilometer. Buslijn 717 stopt op 146 meter bij de halte Veldbloemlaan.
Hoe is de buurt Dorp-Zuid?
Dorp-Zuid is een rustige buurt met 790 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "een nette buurt". Het aantal misdrijven is laag: negen in totaal.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. De tuin ligt rondom en is op het zuidwesten georiënteerd.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, gelegen op het zuidwesten. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 717 stopt op 146 meter bij de halte Veldbloemlaan. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldbloemlaan, Randweg en Dorpsstraat, allemaal binnen 300 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
